7 Điều lưu ý Quan Trọng Trước Khi Xây Nhà

Xây dựng một ngôi nhà không chỉ là nơi để ở, mà là quá trình kiến tạo nên tổ ấm. Tuy nhiên, hành trình này đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, tỉ mỉ để tránh những sai sót không mong muốn. Bài viết này, Xây Dựng An Mộc sẽ giúp bạn biết điều lưu ý quan trọng trước khi xây nhà, để bạn tự tin lên kế hoạch và thực hiện dự án xây nhà mơ ước.

1. Lập Kế Hoạch Ngân Sách Xây Dựng Chi Tiết

Điều đầu tiên và quan trọng nhất cần chuẩn bị chính là kinh phí. Kinh phí không chỉ là nền tảng vật chất mà còn là yếu tố cốt lõi, quyết định quy mô, chất lượng và tiến độ của công trình.

Để lập ngân sách hiệu quả, cần xác định rõ các khoản chi phí như chi phí thiết kế, chi phí xin giấy phép, chi phí vật liệu xây dựng, chi phí nhân công và khoản dự phòng cho các tình huống phát sinh.

Nên khảo sát giá cả thị trường từ các nhà cung cấp vật liệu, nhà thầu, lập bảng dự toán chi tiết phân chia các khoản chi phí theo từng hạng mục và thường xuyên theo dõi, điều chỉnh ngân sách trong quá trình xây dựng.

2. Lựa Chọn Nhà Thầu Xây Dựng Uy Tín, Kinh Nghiệm

Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín, kinh nghiệm là yếu tố then chốt, đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công và tránh rủi ro phát sinh. Để đánh giá nhà thầu, cần xem xét kinh nghiệm và năng lực qua các dự án đã thực hiện, chứng chỉ hành nghề; uy tín và đánh giá từ khách hàng trước qua tham khảo ý kiến hoặc tìm kiếm thông tin trên mạng; giá cả hợp lý bằng cách so sánh báo giá từ nhiều nhà thầu; và hợp đồng rõ ràng, đảm bảo các điều khoản minh bạch, chi tiết.

Gia chủ có thể tìm kiếm nhà thầu qua tham khảo người thân, bạn bè, tìm kiếm trên mạng hoặc phỏng vấn trực tiếp. Lưu ý, cần kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi ký kết, đảm bảo các điều khoản bảo vệ quyền lợi của mình.

3. Lên thiết kế mặt bằng công năng và Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở Theo Quy Định

Xin giấy phép xây dựng nhà ở là bước quan trọng, đảm bảo công trình tuân thủ quy hoạch và quy định pháp luật, tránh bị xử phạt và đảm bảo an toàn. Để xin giấy phép, cần chuẩn bị hồ sơ gồm giấy tờ nhà đất, bản vẽ thiết kế, giấy tờ tùy thân và nộp tại UBND cấp quận/huyện.

Thời gian xét duyệt tùy thuộc quy định địa phương. Các loại giấy tờ cần thiết bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế và cam kết đảm bảo an toàn công trình.

4. Thiết Kế Kiến Trúc Và Hồ Sơ Kỹ Thuật (Kiến trúc, kết cấu, điện nước, điện nhẹ, điều hòa không khí)

Thiết kế kiến trúc phù hợp phong thủy và nhu cầu là yếu tố then chốt, ảnh hưởng trực tiếp đến công năng, thẩm mỹ và không gian sống hài hòa của ngôi nhà. Việc lựa chọn phong cách kiến trúc cần dựa trên sở thích và ngân sách của gia chủ.

Bố trí không gian cần đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. Hướng nhà, ánh sáng và thông gió cần được tính toán kỹ lưỡng để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và đảm bảo không gian sống thông thoáng.

Đặc biệt, yếu tố phong thủy cần được chú trọng để mang lại sự cân bằng và hài hòa cho ngôi nhà. Gia chủ nên tìm kiếm kiến trúc sư có kinh nghiệm và uy tín từ các công ty thiết kế hoặc kiến trúc sư tự do, đồng thời trao đổi rõ ràng ý tưởng và yêu cầu để đảm bảo bản vẽ thiết kế đáp ứng đúng mong muốn.

5. Kiểm Tra Chất Lượng Vật Liệu Xây Dựng Trước Khi Sử Dụng

Kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng trước khi sử dụng là bước không thể bỏ qua, đảm bảo độ bền, an toàn và tuổi thọ cho công trình. Các loại vật liệu như xi măng, sắt thép, gạch, cát, đá và vật liệu hoàn thiện cần được kiểm tra kỹ lưỡng. Đầu tiên, cần kiểm tra nguồn gốc, xuất xứ bằng cách lựa chọn vật liệu từ các nhà cung cấp uy tín.

Tiếp theo, kiểm tra thông số kỹ thuật để đảm bảo vật liệu đáp ứng tiêu chuẩn chất lượng. Cuối cùng, kiểm tra bằng mắt thường để quan sát màu sắc, độ cứng và độ bền của vật liệu. Lưu ý, cần bảo quản vật liệu đúng cách để tránh hư hỏng trong quá trình thi công.

6. Thiết Kế Hệ Thống Điện Nước An Toàn và Tiện Nghi

Thiết kế hệ thống điện nước an toàn và tiện nghi là yếu tố không thể thiếu, đảm bảo sinh hoạt hàng ngày thuận tiện và tránh các sự cố nguy hiểm. Để thiết kế hệ thống điện nước hiệu quả, cần tính toán công suất điện phù hợp với nhu cầu sử dụng, bố trí vị trí ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng hợp lý, tiện lợi.

Hệ thống cấp thoát nước cần đảm bảo không bị rò rỉ, tắc nghẽn, đồng thời lựa chọn thiết bị vệ sinh, nhà bếp chất lượng và tiết kiệm nước. Việc lựa chọn vật tư từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo an toàn là điều cần thiết. Đặc biệt, cần chú trọng chống thấm tường, sàn nhà vệ sinh và nhà bếp để tránh các vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng.

7.  Lập Hợp Đồng Xây Dựng Chi Tiết và Đúng Pháp Luật

Hợp đồng xây dựng đóng vai trò như "tấm khiên" pháp lý, bảo vệ quyền lợi của cả gia chủ và nhà thầu, đồng thời giảm thiểu rủi ro tranh chấp trong quá trình thi công.

Một hợp đồng xây dựng chi tiết và đúng pháp luật cần bao gồm đầy đủ thông tin về các bên liên quan, mô tả chi tiết công việc, quy định rõ ràng về giá cả, thời gian thi công, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, cũng như các điều khoản phạt vi phạm hợp đồng.

Gia chủ nên đọc kỹ từng điều khoản trước khi ký kết và tham khảo ý kiến của luật sư nếu cần thiết để đảm bảo quyền lợi của mình được bảo vệ tối đa.

AN MỘC – Đồng hành xây tổ ấm

Thông Tin Liên Hệ

Công ty TNHH Đầu Tư - Thiết Kế - Xây Dựng An Mộc

Địa chỉ: 214/1/22 Đào Sư Tích, xã Phước Lộc, huyện Nhà Bè, TP. HCM.

VPĐD: 47 đường số 7, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, TP. HCM.

Hotline: 0789 44 8368

Website: www.anmoc.com.vn